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Estateguru - Immobilienbesicherte P2P-Kredite (P2P) - Hauptbeitrag

#36
Programm-Status: Ungeprüft 
ACHTUNG:
Der Vorsteller hat die Pflege des Themas eingestellt:
Daher ist uns der Status des Programmes unbekannt!

Möchtest du das Thema mit deinem Reflink übernehmen, reserviere es hier
und schreibe einen Hinweis dazu, dass es sich um eine Übernahme handelt.




Hallo Community!
Hiermit stelle ich euch Estateguru aus Tallinn in Estland vor. Diese Plattform vergibt, laut eigenen Angaben, mit Hypotheken besicherte Kredite an gewerbliche Immobilienentwickler in mehrere Ländern (u.A. Deutschland, Estland, Lettland, Litauen, Finnland, Schweden, Portugal und Spanien). Es ist hier ein durchschnittlicher Jahreszins von ca 11% zu erwarten. Estateguru wird durch die Bank of Lithuania reguliert und untersteht auch der Regulierung der einzelnen Ländern indem Kredite vergeben werden. Estateguru unterhält Büros in Estland, Lettland, Litauen, Vereinigtes Königreich, Finland, Deutschland (Berlin) und Armenien.
 
 
Was ist eigentlich P2P (Peer-toPeer)?
EinblendenSpoiler:

 
Verdienstmöglichkeiten

Laut den Angaben auf der Website kann man hier jährlich bis zu 11,03 % an Zinsen erhalten. Seit 01/2022 hat Estateguru nun den "neuen" Auto-Invest integriert, der das Investieren bequemer macht.

Der Auto-Invest

Der Auto-Invest, wie der Name schon sagt, automatisiert die Investitionen nach eigenen Kriterien. Somit wird dein Geld, das du durch Zinsen, oder eigene Einlagen erhältst, automatisch in mehrere Kredite angelegt. Man hat also auch eine Diversifikation durch Kredite in mehreren Ländern und Projekte, da der Auto-Invest einen von dir festgelegten Betrag immer in passende Immobilienfinanzierungen steckt. Man legt ja nie alle Eier in einen Korb!  Zwinkern + Grinsen

Man hat die Wahl zwischen zwei von Estateguru vorgefertigten Strategien (Konservativ oder Ausgewogen). Zusätzlich kann man aber auch eine eigene erstellen. Wie die Strategien sich voneinander unterscheiden, zeige ich euch hier:

Konservativ
  • eine maximale Beleihungsquote von bis zu 67,5 %
  • Nur Investments in Estland, Deutschland, Finnland, Litauen, Lettland
  • Laufzeit bis zu 18 Monate
  • Keine Stufenkredite
  • Nur erstrangige Kredite
Ausgewogen
  • eine maximale Beleihungsquote von bis zu 75 %
  • Investments in Estland, Finnland, Deutschland, Lettland, Litauen, Niederlande, Portugal, Schweden und UK
  • Laufzeit bis zu 60 Monate
  • Stufenkredite
  • Erst- und zweitrangige Kredite
Manuelles Investieren

Das manuelle Investieren auf dem Erstmarkt ist natürlich auch möglich. Hier hat man eine große Auswahl an Krediten und kann sich selbst aussuchen, wie viel man in welchen Kredit investieren möchte.

Hier ein Screenshot vom Erstmarkt auf Estateguru:
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Wichtige Daten zum allgemeinen Investieren
  • Mindestbetrag: 50 €
  • Laufzeit: unterscheidet sich bei jedem Kredit
  • Zinssatz: variiert je nach Auswahl der Strategie
  • Rückkaufgarantie: Nein - Absicherung ist die Immobilie selbst
  • Zugang zum Geld: Nach Fälligkeit der Kredite
  • Gebühren: 1 € beim Abheben
 
Rechenbeispiel

Auto-Invest / Manuelles Investieren

Einzahlung: 1.000€
Zinssatz: 11%
Laufzeit: 12 Monate
Jährlicher Ertrag: 110€

Angaben ohne Reinvest und vor Steuer!

 
Freunde werben
 
Bei Estateguru erhalten Empfehlungsgeber und der geworbene Partner jeweils 0,5 % des getätigten Investments nach 90 Tagen als Gutschrift zurück.
 
 
Ein- und Auszahlung
 
Einzahlungen erfolgen über SEPA-Überweisung in Euro an eine Bank aus Frankreich (Lemonway). Dabei unterhält man eine eigene VI-IBAN. Das Geschäfts- und Investorenguthaben ist hierbei getrennt, da Lemonway als Zwischeninstanz dient.

Auszahlungen gehen zurück auf das Bankkonto, mit dem eingezahlt wurde. Das Geld kommt innerhalb von wenigen Werktagen auf dem Konto an.

 
Zusätzliche Informationen

Die Anmeldung erfolgt über die Webseite und man muss sich anschließend per Upload des Ausweises oder Reisepasses verifizieren.
Bei Inaktivität zahlt man monatlich 2,50 € Gebühren. Inaktiv ist man, sobald Geld auf dem Account liegt und nicht investiert wird. Vermieden werden kann dies durch den Auto-Invest, oder wenn man sein Konto komplett abräumt.
 
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Willkommen
Hier geht‘s zur Anmeldung


Persönliches Fazit
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[Bild: 625.achtung.gif]
Risikohinweis: Vor dem Investieren in Programme unbedingt lesen!
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Estateguru - Immobilienbesicherte P2P-Kredite (P2P) - Diskussion

#21
(31.08.2022, 10:15)Jens schrieb: Das Thema wurde von AceFlash übernommen

Vielen Dank. Der Thread wurde an die neusten Änderungen bei Estateguru angepasst.

Darunter zählen:
  • Die Integrierung von Lemonway anstatt der LHV Bank
  • Erschließung neuer Märkte (UK)
  • Eröffnung eines Standorts in Armenien

Selber bin ich hier mit 14.000 € investiert.
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#22
Hallo AceFlash, 

danke, dass du die Pflege von EstateGuru übernommen hast.

Aktuell sieht man am Immobilienmarkt eine Korrektur aufgrund der gestiegenen Zinsen.
Die Aktien von börsengehandelten Immobilienkonzernen sind teilweise 60% gesunken.

Wie sieht das mit der Beleihung von EstateGuru aus?

Im Hauptbeitrag hast du eine Beleihungsquote von maximal 75% angegeben. Wenn die Immobilien nun unter diesen Wert fallen, werden diese dann verkauft?
Beispiel: Immo-Wert 100.000€
Nun sinkt der Wert auf 50.000€
Was passiert dann? Wird das Objekt verkauft? Wird der Zins aufgrund des gestiegenen Risikos erhöht? Bleibt alles gleich und die Investoren müssen das erhöhte Risiko einfach hinnehmen?

Das Projekt an sich ist schon lange auf meinem Radar und könnte nach der aktuellen Phase auch wieder interessant werden. 

Ich bin gespannt, ob du da mehr Erfahrung hast und würde mich freuen, wenn du diese mit uns teilst. 
 
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#23
(01.10.2022, 11:03)Melius schrieb: Hallo AceFlash, 

danke, dass du die Pflege von EstateGuru übernommen hast.

Aktuell sieht man am Immobilienmarkt eine Korrektur aufgrund der gestiegenen Zinsen.
Die Aktien von börsengehandelten Immobilienkonzernen sind teilweise 60% gesunken.

Wie sieht das mit der Beleihung von EstateGuru aus?

Im Hauptbeitrag hast du eine Beleihungsquote von maximal 75% angegeben. Wenn die Immobilien nun unter diesen Wert fallen, werden diese dann verkauft?
Beispiel: Immo-Wert 100.000€
Nun sinkt der Wert auf 50.000€
Was passiert dann? Wird das Objekt verkauft? Wird der Zins aufgrund des gestiegenen Risikos erhöht? Bleibt alles gleich und die Investoren müssen das erhöhte Risiko einfach hinnehmen?

Das Projekt an sich ist schon lange auf meinem Radar und könnte nach der aktuellen Phase auch wieder interessant werden. 

Ich bin gespannt, ob du da mehr Erfahrung hast und würde mich freuen, wenn du diese mit uns teilst. 
 

Eine super Frage auf die ich selber leider keine Antwort habe. Hab daher beim EstateGuru Support nachgefragt. Leider keine passende Antwort erhalten, eventuell war meine Fragestellung falsch oder ich hätte als Kreditnehmer anfragen sollen.

Ich vermute mal, dass das "Crashrisiko" teils schon im Wert der Sicherheit eingepreist ist. Da der Wert der Sicherheiten immer aktuell nach Marktlage berechnet wird, sind die Preisverfälle der Immobilien zwischen heute und vor X Tagen schon mit verrechnet.

Externer Inhalt (z.B. Newsletter, E-Mails, Seiteninhalte):
Dear XXX,

thank you for contacting us and we are happy to support you with your request.

Estateguru’s business model is to finance projects which have solid collateral, using first-rank mortgages, which is the most straightforward and secure type of funding in real estate lending.

Real estate is something you can see, touch, experience and feel. And people always need a place to stay, a place to live. Even if they don’t travel and go out for some time. They still need a home on this planet. At the same time stocks have a largely emotional value, you either believe in the business model and the team or you don’t.

Our stress tests show that our investors’ outstanding loan portfolios have a sufficient buffer to overcome these hectic times. Our analysis proves that our investors would only start losing the principal of their investments if the default rate of the portfolio is more than 30% and we then sell the collaterals for less than 60% of their valuation. The business model of Estateguru is geared to keep delivering for our investors even during difficult times.

With kind regards

Estateguru

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#24
Hallo AceFlash,

vielen Dank für deine Nachfrage und dein Engagement.

Interessant finde ich, dass der Wert der Sicherheiten dem aktuellen Marktwert entspricht.
Wird der dann in regelmäßigen Abständen angepasst?
Das fände ich sehr sehr gut, im Notfall kann man dadurch ja früher handeln.
Laut der Support-Antwort ist ja immerhin ein Puffer von 40% von der Anfangsbewertung vorhanden, auch das sind gute Werte.

Die Frage ist natürlich wer die Werte bestimmt. Macht das ein Gutachter oder ist das einfach der Kaufpreis?
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#25
(08.10.2022, 20:41)Melius schrieb: Hallo AceFlash,

vielen Dank für deine Nachfrage und dein Engagement.

Interessant finde ich, dass der Wert der Sicherheiten dem aktuellen Marktwert entspricht.
Wird der dann in regelmäßigen Abständen angepasst?
Das fände ich sehr sehr gut, im Notfall kann man dadurch ja früher handeln.
Laut der Support-Antwort ist ja immerhin ein Puffer von 40% von der Anfangsbewertung vorhanden, auch das sind gute Werte.

Die Frage ist natürlich wer die Werte bestimmt. Macht das ein Gutachter oder ist das einfach der Kaufpreis?

Der Marktwert der Sicherheiten wird durch lokale Gutachter bestimmt. Diese sind immer aktuell zum Zeitpunkt an dem man den Kredit beantragt hat. Nachträglich werden diese nicht mehr angepasst oder überprüft. Es gibt Reports, die von einseitiger Zusammenfassung, bis hin zu hundertseitiger Auflistungen usw. besteht. Ich habe mal drei aus DE hochgeladen.

Kredite werden mit maximal 75 % LTV vergeben. Den Auto Invest kann man so einstellen das nur in Kredite bis maximal 60 % LTV investiert wird.


Angehängte Dateien
.pdf   Wohn_und_Geschäftshaus_Neubrandenburg_VKW_Gutachten15082021 (1).pdf (Größe: 773,17 KB / Downloads: 65)
.pdf   Dipl. Ing Tesch Gutachten Geba_ude Heubnerstr.18 Plauen .pdf (Größe: 11,23 MB / Downloads: 74)
.pdf   Waldheim GA_14.03.2021_3[1].pdf (Größe: 2,31 MB / Downloads: 84)
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#26
ACHTUNG:
Der Vorsteller hat die Pflege des Themas eingestellt:
Daher ist uns der Status des Programmes unbekannt!

Möchtest du das Thema mit deinem Reflink übernehmen, reserviere es hier
und schreibe einen Hinweis dazu, dass es sich um eine Übernahme handelt.
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#27
Hallo,

ich wollte mal hier ein Update schreiben auch wenn keiner das Programm aktuell übernommen hat.
Ich hoffe das ist ok ? Lächeln

Folgende News kam heute per Mail rein:
Externer Inhalt (z.B. Newsletter, E-Mails, Seiteninhalte):

Liebe/r Eiswürfel,



wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir von der estnischen Finanzaufsichtsbehörde (Finanzinspektion) eine Lizenz für die Tätigkeit als EU-Crowdfunding-Dienstleister erhalten haben.


Die Lizenz erlaubt es uns, in allen EU-Mitgliedsstaaten in Übereinstimmung mit dem Rahmenwerk der kürzlich eingeführten Verordnung (EU) 2020/1503 über europäische Crowdfunding-Dienstleister für Unternehmen (ECSPR) tätig zu werden.



Estateguru hat sich schon immer für einheitliche Regelungen eingesetzt, die einen größeren Schutz und mehr Transparenz für Investoren bieten, und wir freuen uns, dass wir eine der ersten Plattformen sind, die eine Crowdfunding-Lizenz für unsere Hauptmärkte erhalten haben.



Um den neuen Vorschriften in vollem Umfang gerecht zu werden, werden wir unsere Nutzungsbedingungen aktualisieren. Dabei kann es auch notwendig sein, einige zusätzliche Informationen von unseren bestehenden Nutzern einzuholen. Dieser Prozess wird ein paar Wochen dauern und wir werden Sie über alle diesbezüglichen Änderungen rechtzeitig informieren.


Weitere Informationen über die ECSPR und was sie für Investoren bedeuten, finden Sie in diesem Interview mit unserem CEO Mihkel Stamm. Sollten Sie weitere Fragen haben, können Sie sich an unseren Kundendienst wenden: [email protected].

Mit freundlichen Grüßen,

Ihr Estateguru-Team


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#28
Externer Inhalt (z.B. Newsletter, E-Mails, Seiteninhalte):

Estateguru fügt die Pay-by-Bank-Option von Lemonway zur Plattform hinzu

Lieber Eiswürfel,



Estateguru ist eine Partnerschaft mit Lemonway eingegangen, um die Online-Zahlungslösung "Pay by Bank" auf der Plattform einzuführen, die es Nutzern ermöglicht, Geld direkt von ihrem Bankkonto* auf ihr Konto einzuzahlen. Wir haben unten eine Anleitung angefügt, die Ihnen die Funktionsweise erklärt. Bitte beachten Sie, dass Sie ein deutsches, litauisches, französisches, estnisches oder niederländisches Bankkonto benötigen, um die Funktion "Pay by Bank" nutzen zu können.



Hier finden Sie eine Anleitung, wie Sie diese Zahlungsmethode nutzen können.

Pay By Bank



Durch die Auswahl der Zahlungsoption “Pay by Bank” können Nutzer* Zahlungen direkt von ihrem Estateguru-Konto aus veranlassen. Die Gelder werden direkt von ihrem Bankkonto auf ihr Estateguru-Konto überwiesen. Lemonway agiert als Vermittler und erleichtert die Transaktion zwischen dem Nutzer und Estateguru.



Schritt 1: Auswahl von Lemonway Pay by Bank



Rufen Sie zunächst die Seite "Einzahlen/Abheben" auf, indem Sie auf das Kreditkarten-Symbol in der linken Leiste klicken. Falls Sie Ihr Handy oder einen niedrig aufgelösten Bildschirm nutzen und deshalb die linke Leiste nicht sehen können, klicken Sie auf die drei Streifen in der oberen rechten Ecke, um ein Aufklapp-Menü zu öffnen, in dem Sie das Kreditkarten-Symbol finden. Wählen Sie die Registerkarte "Einzahlung". Unterhalb der Worte "Guthaben auf Ihr Konto einzahlen" sehen Sie zwei Registerkarten. Wählen Sie die Registerkarte "Einzahlung per Bank". Wählen Sie Ihr Land und Ihre Bank* aus den erscheinenden Aufklapp-Menüs aus und geben Sie den Betrag ein, den Sie auf Ihr Estateguru-Konto einzahlen möchten.



Schritt 2: Auslösen der Zahlung


Sie werden nun zum Online-Banking Ihrer Bank weitergeleitet und aufgefordert, sich mit Ihren persönlichen Bankdaten einzuloggen. Sobald Sie sich in Ihr Online-Banking-Konto eingeloggt haben, können Sie auswählen, von welchem Bankkonto Sie das Geld abheben möchten.



Schritt 3: Abschluss der Zahlung



Sobald Sie die Zahlung autorisiert haben, werden Sie zu Ihrem Estateguru-Konto zurückgeleitet. Lemonway agiert als Vermittler und sorgt für einen nahtlosen Transfer zwischen Ihrem Bank- und Ihrem Estateguru-Konto. Es dauert zwischen einem und drei Arbeitstagen, bis das Geld auf Ihrem Konto erscheint.



Lemonway Pay by Bank vereinfacht den Online-Zahlungsverkehr, indem es einen direkten und sicheren Weg bietet, Geld auf Ihr Estateguru-Konto zu überweisen. Mit dieser Zahlungsoption können Sie nun einen einfachen und sicheren Zahlungsprozess durchlaufen, während Sie weiterhin den Komfort und die Sicherheit Ihres Bankkontos haben.



*Um die Pay-by-Bank-Funktion nutzen zu können, benötigen Sie ein deutsches, litauisches, französisches, estnisches oder niederländisches Bankkonto.



Mit freundlichen Grüßen,
Estateguru


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#29
Externer Inhalt (z.B. Newsletter, E-Mails, Seiteninhalte):

Liebe/r Eiswürfel

Estateguru hat kürzlich von der estnischen Finanzaufsichtsbehörde (Finantsinspektsioon) die Lizenz gemäß der Verordnung über europäische Crowdfunding-Dienstleister für Unternehmen (ECSPR) erhalten. Die Lizenz erlaubt es dem Unternehmen, als Crowdfunding-Dienstleister in allen Mitgliedsstaaten der Europäischen Union nach einheitlichen Regeln zu agieren.


One_Year (1)

Estateguru hat sich proaktiv auf diese regulatorische Änderung vorbereitet und bereits Kundenkontrollen, Protokolle zur Beschwerdebearbeitung, angepasste Marketingbotschaften und andere Änderungen umgesetzt, um die ECSPR vollständig zu erfüllen. Um der neuen Verordnung in vollem Umfang gerecht zu werden, haben wir nun mehrere Änderungen an unseren Nutzungs- sowie Allgemeinen Kreditbedingungen vorgenommen. Im Folgenden erläutern wir die Änderungen für Sie kurz.


  • Wir haben die Bestimmungen zu den Rechten und Pflichten der Investoren bei der Kreditvergabe angesichts der durch die ECSPR eingeführten Änderungen an den Verfahren und im Interesse einer größeren Transparenz aktualisiert.

  • Wir haben die Kreditvergabe- und Einholungsprozesse detaillierter dargelegt, einschließlich der Stellung und der Pflichten des Treuhänders und des Portalbetreibers.
  • Estateguru ist verpflichtet, alle Investoren unter vergleichbaren Umständen gleichzubehandeln und wir haben die Beschränkungen festgelegt, die zur Erfüllung dieser Anforderung gelten.
  • Wir führen (in den Nutzungsbedingungen) eine Bedenkzeit ein, die für einfache Anleger gilt. Die Bedenkzeit ist ein Zeitraum von 4 Tagen, in dem einfache Anleger das Recht haben, ihre Anlageentscheidung unter bestimmten Bedingungen zu überdenken.
  • Wir haben die Grundlagen für Änderungen der Kreditverträge in den Nutzungsbedingungen und den Allgemeinen Kreditbedingungen überprüft und präzisiert, einschließlich Änderungen des Verfahrens zur Verlängerung der Kreditlaufzeit und einer Verkürzung der Höchstdauer für die Verlängerung.
  • Wir haben in den Nutzungsbedingungen die Stellung des Treuhänders präzisiert und Beschränkungen für die Übertragung der Aufgaben des Treuhänders ohne vorherige Genehmigung der zuständigen Behörden eingeführt.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Blog-Beitrag, den Sie hier lesen können.

Mit freundlichen Grüßen
Estateguru

Antworten Top
#30
Hallo,

ich hatte ja testweise mal 100€ in Estateguru investiert und habe immer ein paar Zinsen bekommen.
Dann hatte ich letzte Woche eine Mail im Briefkasten, dass ich eine Teilrückzahlung bekommen habe vom Projekt.

Anbei mal ein paar Screenshots, wie es intern so aussieht.
Nicht wundern bei der Jahresrendite in % steht aktuell noch eine 0.

Man hat viele Einsichten, kann sich den Zahlungsplan anschauen, alte bereits finanzierte Projekte usw.
Viele rechtliche Dokumente usw.

Ich weiß ich habe nicht viel diversifiziert, aber ich wollte es mal testen.
Hatte hierbei Augenmerk auf ein skandinavisches Projekt gelegt.
Anbei mal ein paar Screenshots.

Kontoübersicht mit Einnahmen



Einsicht zum Projekt, Zahlungsplan

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#31
Hallo,

erstaunlicherweise gabs heute nochmal eine vorzeitige Rückzahlung von 34,37€ Lächeln.
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#32
Externer Inhalt (z.B. Newsletter, E-Mails, Seiteninhalte):


Sehr geehrte/r Eiswürfel,

Zunächst möchten wir Ihnen dafür danken, dass Sie einer der 160.000 Anleger auf unserer Plattform sind. Es gibt immer viele Herausforderungen auf dem Weg nach vorn und der Glaube von Nutzern wie Ihnen ist eine große Inspiration für uns, wenn wir neue Wege finden, sie zu bewältigen und zu überwinden.

Um die Investitionsplattform und das Nutzererlebnis zu verbessern und gleichzeitig sicherzustellen, dass wir weiterhin als Vorreiter im Finanzmarkt agieren und die europäischen Crowdfunding-Verordnungen einhalten, werden wir eine AUM-Gebühr einführen. Dadurch wird unsere Gebührenstruktur für Privatkunden mit dem institutionellen Modell in Einklang gebracht und unser Erfolg weiter an den Erfolg unserer Investoren gebunden.

Dies wird auch dazu dienen, die Kosten für mehrere neue Funktionen auszugleichen, die die Portfolioqualität verbessern sollen. Wir haben zum Beispiel kürzlich Moody's-Bewertungen auf der Plattform eingeführt, unsere Kreditpolitik verbessert, die Verwaltungsdienste ausgebaut und Lösungen zur weiteren Zahlungsbeschleunigung eingeführt.

Die Gebühr gilt nur für Kredite, die nach dem 01.11.2023 vergeben wurden und somit nicht für Ihr historisches Portfolio. Sie gilt auch für Kreditbeträge, die ab demselben Datum auf dem Sekundärmarkt gekauft werden.

Die monatliche Gebühr (Kursdifferenz, Spanne) beträgt 0,05 % (z. B. 0,5 € pro 1.000 €) des Kapitalsaldos bei laufenden Krediten und gilt nur für Anleger, die innerhalb des jeweiligen Monats Erträge aus ihrem ausstehenden, laufenden Kapital erhalten. Mit anderen Worten: Die Gebühr gilt nur, wenn Sie Erträge aus Krediten erwirtschaften. Anleger mit größeren Portfolios, die ein Kapital von 100.000 € oder mehr aufweisen, unterliegen der AUM-Gebührenberechnung zu den gleichen Bedingungen wie alle anderen Anleger, wobei die monatliche Gebühr in keinem Fall eine Gebührenobergrenze von 50 € überschreiten darf.

Bitte lassen Sie uns wissen, wenn Sie Fragen haben, und werfen Sie einen Blick auf unsere Preisliste und die FAQ-Seite für weitere Informationen.
Mit freundlichen Grüßen

Estateguru


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#33
Ich habe mittlerweile meinen Kredit vollständig zurückgezahlt bekommen. Sogar vor Endlaufzeit.

Laut Dashboard habe ich 9,76% Zinsen bekommen.
Da mein Geld nun aber nur rumliegt und man zukünftig Gebühren zahlen lassen muss (wenn Geld nur rumliegt, das darf laut Regeln wohl nicht mehr sein) habe ich vor mein Geld dort abzuziehen.

Aktuell gibt es für mich auch nur 3 Projekte in Estland zum Investieren und eins in Portugal.
Eigentlich wollte ich nur in skandinavische Länder investieren. Klar könnte ich das mit Estland machen aber, Lust habe ich auf andere Länder.
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#34
Hey EisWuerfel,

schön das du imme rnoch so aktiv bei Estateguru unterwegs bist.

(17.11.2023, 15:13)EisWuerfel schrieb: Laut Dashboard habe ich 9,76% Zinsen bekommen.

Deine Zinsen klingen doch gar nicht mal schlecht.

(17.11.2023, 15:13)EisWuerfel schrieb: Da mein Geld nun aber nur rumliegt und man zukünftig Gebühren zahlen lassen muss (wenn Geld nur rumliegt, das darf laut Regeln wohl nicht mehr sein) habe ich vor mein Geld dort abzuziehen.

Aus welchem Grund muss man dafür künftig Gebühren zahlen?

(17.11.2023, 15:13)EisWuerfel schrieb: Eigentlich wollte ich nur in skandinavische Länder investieren. Klar könnte ich das mit Estland machen aber, Lust habe ich auf andere Länder.

Hast du dafür schon alternative Plattformen gefunden bei welchen du eine größere Auswahl an Projekten zur Verfügung hast?
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#35
(18.11.2023, 00:28)Smart schrieb: Hey EisWuerfel,

schön das du imme rnoch so aktiv bei Estateguru unterwegs bist.

(17.11.2023, 15:13)EisWuerfel schrieb: Laut Dashboard habe ich 9,76% Zinsen bekommen.

Deine Zinsen klingen doch gar nicht mal schlecht.

(17.11.2023, 15:13)EisWuerfel schrieb: Da mein Geld nun aber nur rumliegt und man zukünftig Gebühren zahlen lassen muss (wenn Geld nur rumliegt, das darf laut Regeln wohl nicht mehr sein) habe ich vor mein Geld dort abzuziehen.

Aus welchem Grund muss man dafür künftig Gebühren zahlen?

(17.11.2023, 15:13)EisWuerfel schrieb: Eigentlich wollte ich nur in skandinavische Länder investieren. Klar könnte ich das mit Estland machen aber, Lust habe ich auf andere Länder.

Hast du dafür schon alternative Plattformen gefunden bei welchen du eine größere Auswahl an Projekten zur Verfügung hast?

Zu deiner Frage, ja inaktive Konten kosten 10€. Steht im oberen Post von mir, bei Estateguru wurden mal die AGBs und die Gebührenmodelle geändert leider. Siehe Preisliste: https://estateguru.co/de/preisliste/
Und man bekommt eine nette Mail wie diese:

Externer Inhalt (z.B. Newsletter, E-Mails, Seiteninhalte):

Liebe(r) Eiswürfel,

aus unseren Aufzeichnungen geht hervor, dass auf Ihrem Konto seit 11 Monaten keine Investitionstätigkeit stattgefunden hat und Sie die verfügbaren Mittel nicht abgehoben haben. Aufgrund von Vorschriften dürfen wir kein Geld langfristig halten, wenn es nicht für Investitionen eingesetzt wird.

Unsere Geschäftsbedingungen besagen, dass Konten, die Guthaben aufweisen und seit 1 Jahr inaktiv sind, mit €10.00 pro Monat belastet werden.

Um diese Gebühren zu vermeiden, tätigen Sie bitte eine Investition in den nächsten 30 Tagen oder heben Sie das Geld auf Ihr Privatkonto ab. Für die nächsten 30 Tage wird die übliche Servicegebühr in Höhe von €1 auf Ihre Abhebungen nicht erhoben.

Falls Sie weitere Fragen haben, wenden Sie sich bitte an [email protected]
Mit freundlichen Grüßen
Estateguru-Team
[email protected]
http://www.estateguru.co


Zu deiner 2. Frage, ehrlich gesagt nicht, aber es gibt viele gute P2P Plattformen, Lande oder Income Marketplace. Lendermarket, Inrento, Profitus kann man sich sicherlich mal anschauen. Habe ich aber noch nicht weiter gemacht. Was P2P betrifft, wollte ich eigentlich bei Estateguru bleiben und Bondora. Letztere Plattform läuft einfach weiter im Hintergrund mit Go&Grow bei 6,75% fleißig ohne Zwischenfälle. Lächeln
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Estateguru - Immobilienbesicherte P2P-Kredite (P2P) - Schnellantwort

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