21.07.2022, 09:21
SBB
Habe nochmal ein wenig nachgeforscht.
Immobilien können nach IAS 40 entweder zu den Anschaffungskosten oder zum Fair Value in der Bilanz auftauchen. Der Fair Value ist der aktuelle Marktwert, welcher in einer ordentlichen Transaktion mit einem ganz gewöhnlichen Partner erzielt werden würde.
Nun soll SBB die Fair Values aber etwas zu sehr beschönigt haben. Die Transaktionen sollen, laut Kritikern, an Freunde gehen um die Fair Values zu bestätigen.
Das wäre sehr unschön, denn Änderungen im Wert der Immobilien sind im Gewinn enthalten.
Daher ist übrigens auch das KGV bei Immo-Aktien sinnlos und man schaut sich die Free Funds from Operation (FFO) an.
Habe nochmal ein wenig nachgeforscht.
Immobilien können nach IAS 40 entweder zu den Anschaffungskosten oder zum Fair Value in der Bilanz auftauchen. Der Fair Value ist der aktuelle Marktwert, welcher in einer ordentlichen Transaktion mit einem ganz gewöhnlichen Partner erzielt werden würde.
Nun soll SBB die Fair Values aber etwas zu sehr beschönigt haben. Die Transaktionen sollen, laut Kritikern, an Freunde gehen um die Fair Values zu bestätigen.
Das wäre sehr unschön, denn Änderungen im Wert der Immobilien sind im Gewinn enthalten.
Daher ist übrigens auch das KGV bei Immo-Aktien sinnlos und man schaut sich die Free Funds from Operation (FFO) an.
