08.07.2022, 09:11
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden
So heißt mein Neukauf
Ich nenne es nur noch SBB, das macht es einfacher.
SBB entwickelt und betreibt Immobilien in Skandinavien. Spezialisiert ist man auf staatliche oder staatlich geförderte Mieter. So baut man Kindergärten, Schulen, Sozialwohnungen und andere öffentliche Gebäude.
Die letzten Jahre wurde das Portfolio immer weiter ausgebaut, derzeit befinden sich 71.227 Wohnungen in der Planung. Manche Immobilien werden bei günstigen Gelegenheiten auch gekauft oder auch verkauft.
Aber was passiert, wenn die Immobilienpreise weiter einbrechen?
Das reine "Rental Income" lag im ersten Quartal bei 1,8 Milliarden SEK, 2,3 Milliarden SEK kamen von Wertveränderungen der Gebäude. Unter dem Strich blieben 2,9 Milliarden SEK Gewinn übrig. Selbst wenn die Wertveränderungen nun 600 Millionen SEK pro Quartal Buchverlust einbringen würden, wäre der Gewinn bei genau 0.
Dann müsste man theoretisch natürlich auch geringere Steuern zahlen etc. aber das führt zu weit
Dividende?
Ja, es gibt derzeit etwa 0,11 SEK pro Monat, also etwa 0,01€. Bei einem Kurs von 1,60€ sind das im Jahr 0,12€ Dividende bei 7,5% Dividendenrendite.
Zukunft?
Es soll weiter gebaut und entwickelt werden. Ich glaube ja daran, dass die Zinserhöhungen nicht allzu lange gehen und man danach schon wieder mit Senkungen (vermutlich 2023-2024) beginnen wird. Daher werden die Zinsen und die Immobilienpreise bald langsam wieder die Werte der letzten Jahre annehmen.
Ins Portfolio pflege ich es dann im Monatsupdate ein
So heißt mein Neukauf
Ich nenne es nur noch SBB, das macht es einfacher.
SBB entwickelt und betreibt Immobilien in Skandinavien. Spezialisiert ist man auf staatliche oder staatlich geförderte Mieter. So baut man Kindergärten, Schulen, Sozialwohnungen und andere öffentliche Gebäude.
Die letzten Jahre wurde das Portfolio immer weiter ausgebaut, derzeit befinden sich 71.227 Wohnungen in der Planung. Manche Immobilien werden bei günstigen Gelegenheiten auch gekauft oder auch verkauft.
Aber was passiert, wenn die Immobilienpreise weiter einbrechen?
Das reine "Rental Income" lag im ersten Quartal bei 1,8 Milliarden SEK, 2,3 Milliarden SEK kamen von Wertveränderungen der Gebäude. Unter dem Strich blieben 2,9 Milliarden SEK Gewinn übrig. Selbst wenn die Wertveränderungen nun 600 Millionen SEK pro Quartal Buchverlust einbringen würden, wäre der Gewinn bei genau 0.
Dann müsste man theoretisch natürlich auch geringere Steuern zahlen etc. aber das führt zu weit
Dividende?
Ja, es gibt derzeit etwa 0,11 SEK pro Monat, also etwa 0,01€. Bei einem Kurs von 1,60€ sind das im Jahr 0,12€ Dividende bei 7,5% Dividendenrendite.
Zukunft?
Es soll weiter gebaut und entwickelt werden. Ich glaube ja daran, dass die Zinserhöhungen nicht allzu lange gehen und man danach schon wieder mit Senkungen (vermutlich 2023-2024) beginnen wird. Daher werden die Zinsen und die Immobilienpreise bald langsam wieder die Werte der letzten Jahre annehmen.
Ins Portfolio pflege ich es dann im Monatsupdate ein
